Business Model
Business
Model
ビジネスモデル
SRE不動産の
エージェント制Agent
SRE不動産では、お客様へサービスを提供する担当を「営業」ではなく「エージェント」と呼んでいます。
不動産取引における2つの仕組み
売主様・買主様双方に対し同一の担当者がお手伝いすることを「両手取引」といい、売主様・買主様を、それぞれ異なる担当者(エージェント)がお手伝いすることを「片手取引」といいます。不動産先進国といわれている米国などでは、片手取引が標準的です。
両手取引
- 仲介会社の担当者が売主様と買主様双方の窓口となる
- そのため、どちらかのみの立場に立った交渉をしづらい環境
- 仲介手数料を売主様および買主様双方から受領できる
- そのため、自社の顧客で成約しようという意識が強くなるおそれがある
片手取引
- 仲介会社の担当者が売主様と買主様いずれかの窓口となる
- そのため、窓口となった顧客の立場に立って交渉をしやすい環境
- 仲介手数料を窓口となった顧客から受領する
- そのため、自社の顧客で成約しようという意識が強くなることがない
SRE不動産は、原則として片手取引を採用します。
ADVANTAGE01
不動産を売るSell
マンション、土地、戸建、一棟など、物件の特性、エリアに応じた最適な売却戦略をご提案。お客様の資産価値の最大化をお客様と一緒に追求します。
売却エージェント
「売却エージェント」は物件の売却サポートのみに特化した売却のプロフェッショナルを示す呼び名です。
売却のプロフェッショナル
SRE不動産の売却エージェントは、原則として買主側の担当を兼務しないため、物件を売りたいお客様のニーズだけに従い、ご希望の条件に合った買主を広く探すための売却戦略をご提案します。
不動産マーケットに精通した売却エージェントは、「コーディネーター」と呼ばれる弊社のサポートスタッフと連携して売却活動にあたり、高く早く売るためのアイデアと丁寧かつスピード感のある対応で、期待以上のサービスを目指します。売主様の視点に立って、売主様に尽くすのが、SRE不動産の売却エージェントです。
購入エージェント
「購入エージェント」は物件の購入サポートのみに特化した購入のプロフェッショナルを示す呼び名です。
購入のプロフェッショナル
SRE不動産の購入エージェントは、原則として売主側の担当を兼務しないため、物件を買いたいお客様のニーズだけに従い、マーケットに売りに出されている、ほぼすべての物件をご紹介することができます。
購入エージェントは、物件の紹介のみならず、買主様のライフスタイル・ライフプランを伺った上で、最適な資金計画のご提案・各種ローンのご紹介など、タイムリーな情報提供を行い、安心安全なお取引のために、期待以上のサービスを目指します。
買主様の視点に立って、買主様に尽くすのが、SRE不動産の購入エージェントです。
土地・一棟収益不動産の
売却、有効活用
土地、一棟収益物件の運用、ご売却や資産の組み変え等、お客様一人一人のご状況と所有している不動産に合わせて、有効活用をご提案します。
不動産収益の最大化
SRE不動産のプロパティマネジメントは、管理専門のサービスを展開しております。24時間のコールセンター受付や滞納などのリスクに対しての保証も充実。お客様の不動産収益の最大化をサポートします。
相続対策
「相続税納税の資金が不安」、「節税をしたい」、「財産を円満に分割したい」などの相続に関する様々なお悩みを、SRE不動産提携の弁護士事務所、税理士事務所とともに解決にむけてサポートいたします。
